通勤・通学・お買い物！生活に便利な環境が揃った浅香エリアの建売住宅です！

株式会社緑新
<本社>
〒329-2135
栃木県矢板市中438-9
TEL.0287-44-1611
FAX.0287-43-8494
-------------------
<大田原支店>
〒 324-0056
栃木県大田原市中央2丁目16-14
TEL 0287-22-7211
FAX 0287-23-5055
-------------------
栃木県那須塩原市・大田原市・矢板市の建売住宅・分譲地・中古住宅・賃貸・リフォーム・不動産・アパート・マンション

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［浅香］NO.2 浅香分譲地2 建売住宅

［浅香］NO.2 浅香分譲地2 建売住宅

■上下水道完備の大田原市浅香エリアの建売住宅

■人気の大田原小学校・若草中学校が学区です！

■ファミリーマートまで約600ｍ！国道461号線、400号線、が近く多方面へのアクセス良好！

価　格間取り敷地・区画図物件概要３大特典周辺環境地　図資料請求

緑新の建売住宅に必ずついてくる３大特典！

【建売住宅購入特典】

リビング用エアコン

緑新の建売住宅には、リビング用のエアコン１機プレゼント♪設置済みですので入居したその日から使えます！

【建売住宅購入特典】

ダイニングテーブル＆チェア
建売住宅の建材の色に合わせたダイニングテーブルチェアセットをプレゼント！※色柄などはご指定いただけません。

【建売住宅購入特典】

レースカーテン

カーテンレールがある窓にはすべてレースカーテンをお付けします♪お客様は、後からお気に入りのカーテンをご用意いただくだけでOK！

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価格

価　格	2,048万円
資金計画①	2,040万円借入 /35年返済 / 足利銀行 / 変動金利 / 金利0.975％
資金計画①	返済例月々 39,357円　ボーナス 108,034円（年2回）
資金計画②	2,040万円借入 / 35年返済 / 足利銀行 / 変動金利 / 金利0.975％
資金計画②	返済例月々 57,349円　ボーナスなし

物件概要

所在地	大田原市浅香3丁目（地図）	地目	宅地
土地面積	212.72m²（64.34坪）	建物面積	105.98m²（32.00坪）
用途地域	第1種低層住居専用地域	道路	6ｍ
建ぺい率	40％	容積率	60％
構造	木造	階数	2階建
屋根	スレート葺	水道	公営水道
汚水	公共下水	電気	東京電力
ガス	プロパン	施工	緑新建設株式会社
取引形態	売主	建築確認	第SKA018-11-0456号
周辺環境	【公共施設】大田原小学校（約1700ｍ）若草中学校（約2500ｍ）原眼科（約600ｍ）斎藤内科医院（約900ｍ）大田原郵便局（約1500ｍ）【商業施設】カンセキ（ホームセンター）（約500ｍ）ファミリーマート大田原浅香店（約600ｍ）ヤマダ電機（約650ｍ）セブンイレブン大田原浅香3丁目店（約700ｍ）マクドナルド（約700ｍ）東武宇都宮百貨店大田原店（約1100ｍ）ヨークベニマル（スーパー）（約1200ｍ）たいらや（スーパー）（約1200ｍ）【交通機関】 JR西那須野駅（約4400ｍ） JR那須塩原駅（約9700ｍ）大田原市営バスカンセキ前（バス停）（約600ｍ）

間取り／敷地／区画図

写真

LDK(16.0帖)
白系とダークブラウン系のツートンカラーを使用した内装です。対面キッチンなので家事をしながらリビングの様子を見渡せる間取りになっています。

LDK(16.0帖)
東側の壁面は石目調のアクセントクロスになっており、上品な印象に仕上がっています。

LDK(16.0帖)

南側には掃き出し窓が2カ所設置されているため、明るく開放的なリビングになっています。

LDK 収納
LDK北側には収納スペースがございます。掃除用具や日用品などの保管にご利用いただけます。

システムキッチン（トクラス製）
LDKの様子をうかがいやすい「I型対面式システムキッチン」です。緑新厳選「えらべる標準仕様」のラインナップから”トクラス製「Bbシリーズ」”を採用しています。

キッチンシンク
スクエアタイプのマーブルシンクでカラーは「ピーチピンク」を採用しており、可愛らしい印象の仕上りになっています。

ワークトップ（人造大理石）
トクラスの人造大理石ワークトップは汚れが染み込みにくい人造大理石でできているため、毎日のお手入れは水拭きだけで清潔さを保てます。

排水口

シンクとワークトップのつなぎ目だけでなく、排水口部分にも工夫がされており、排水網も滑らかな形状になっています。汚れやヌメリを貯めにくく、清潔にお使いいただけます。

ハンドシャワー水栓

TOTO製のハンドシャワー水栓は、シンクの隅々まで洗い流したいときや、大きな鍋に水を汲む時などに活躍します。水流は、「ソフト」「シャワー」の切り替えが可能です。

キッチン収納

スライドタイプのキャビネット収納。引出底板は、キズ・汚れに強く、油汚れも、もらいサビも簡単に落とせるEBコート底板を使用しています。
※EBコートとは、電子線を放射することで表面の受益槽を硬化させるコーティング技術です。耐久性、耐摩耗性、耐汚染性に優れています。（メーカー説明より）

レンジフード
シロッコファンのレンジフードです。

床下収納
缶詰、瓶類、調味料、酒類、漬物などを保存することができる床下収納です。使用頻度が少ないものや長期保存の未開封品はこちらに保管できます。

洋室　8.5帖

南東側の窓からバルコニーへ出入りできます。東側の壁面は淡い暖色系のアクセントクロスとなっており、明るく爽やかな印象に仕上がっています。

洋室8.5帖　収納

2つのクローゼット収納がございます。季節や用途、夫婦間で分けて衣類を保管いただけます。

洋室 6.0帖(中央）
家具の配置がしやすい長方形の間取りです。全室南向きですので、明るく開放的な仕上がりになっています。寝室としてもお子様のお部屋としてもご利用いただけます。

洋室 6.0帖(中央) 収納
全居室収納スペース付ですので入居時も家具の買い足しが少なくて済みます。

洋室6.0帖(西側)
こちらも家具の配置がしやすい長方形の間取りです。寝室としてもお子様のお部屋としてもご利用いただけます。

洋室6.0帖(西側) 収納
全居室収納スペース付ですので入居時も家具の買い足しが少なくて済みます。

和室6.0帖
充分な収納スペースがありますので、来客用のお部屋としても、居室としてもご利用いただけます。

和室6.0帖収納
1階和室には押入タイプの収納があります。畳はご成約後引渡前に設置しますので現段階では未設置です。

システムバスルーム（浴室）
TOTO製の1坪バスルーム「サザナ」シリーズです。クレアライトグレーの鏡面仕上のアクセントパネルで、明るく爽やかな印象の浴室となっています。

浴槽(バスタブ)

湯はり後4時間以上たっても温かい『魔法びん浴槽』仕様で、緩やかなカーブが体に優しい『クレイドル浴槽』タイプです。（メーカー説明より）

水栓

掃除のしやすいフラットな形の『スクエア水栓』を採用しています。

洗面化粧台・三面鏡タイプ

LIXIL製『ピアラ』シリーズ、三面鏡・壁面水栓タイプの洗面化粧台です。湯気でミラーが曇らない「くもり止めコート」加工済みの3面鏡です。背面は収納スペースとして、衛生用品を保管出来ます。

シンク・水栓

壁面水栓タイプで水栓周りに水滴が溜まらずシンクへ流れるため、汚れがつきにくい構造です

トイレ1・2階
LIXIL製のシャワートイレです。暖房便座機能、スプレー機能、自動洗浄機能も搭載済みです。メーカーが開発した耐久性も高い「アクアセラミック」の素材で、お掃除しやすい形状をした便器です。

玄関・ドア

モニタ付インターフォンと自動点灯消灯の玄関灯は標準装備です！鍵は2重のロックでセキュリティも強化しており、ガラス部分も外されにくい構造になっています。

玄関ポーチ・照明

人感センサーつき・自動ON／OFFの玄関照明です。人の気配がなくなると、自動的に消灯されるため電気代も安心です。

玄関エントリーシステム

カードキーで楽に開錠施錠が出来ます！玄関用カードキー3枚、鍵は玄関・勝手口それぞれに5つ付いてきます。※増やす場合はオプションとなり、別途費用が発生します。

モニタ付インターフォン

在宅時も不在時も安心のTVモニタ付きインターフォンです。不在時の来訪者は静止画で記録、夜でもカラーで来客確認可能です。

玄関　靴収納

普段使用しない靴は、上部の吊戸棚に保管など、使い分けも可能です。可動棚の為、ブーツなど高さのある靴も収納できます。

玄関ホール

玄関ドアを開けても、室内（リビング）の様子が分からない間取りになっています。急な来客・訪問があっても、見られてしまう心配が少なく安心です。

バルコニー
2階洋室(8.5帖)から出入りが可能です。物干しアームは軒下に設置されているため、急な雨天時でもすぐに雨に打たれてしまう心配は少なくて安心です。

階段

踏み板はダークブラン、蹴込板はホワイトの階段です。北側はアクセントクロスになっており、シックで上品な印象の仕上りになっています。

階段　照明

階段には照明が2カ所に設置されています。

2階　廊下

北側壁面に窓が設置されているので通風・採光が確保しやすくなっております。

周辺環境・道路・施設など

大田原小学校

若草中学校

東武宇都宮百貨店大田原店

地図

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